486 Avenue Jupiter · Sainte-Marie
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 121,7 m² · constr. 1986 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634678550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
26030634678550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 248 772 $ Poids 61 % |
| 4 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 506 $ Poids 59 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 895 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 438 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 247 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 347 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 545 710 $ Poids 51 % |
| 9 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 305 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 334 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 278 212 $ Poids 49 % |
| 11 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 847 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 107 541 $ Poids 49 % |
| 12 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 133 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.