1281 1Re rue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 1 367 $/m² · 374,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634688556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
26030634688556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 972 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +134 813 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 884 953 $ Poids 10 % |
| 2 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 773 $ Poids 9 % |
| 3 | 455-1 à 455-4, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (1 756 $/m²) 344,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 672 116 $ Poids 6 % |
| 4 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 475 $ Poids 6 % |
| 5 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 962 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 886 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +122 190 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 963 814 $ Poids 4 % |
| 7 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 695 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 853 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.