333 Rue Ormes · Sainte-Marie
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 177,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634700042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
26030634700042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 526 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 433 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 373 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 380 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 526 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −12 626 $ | 156 095 $ Poids 52 % |
| 4 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 384 745 $ Poids 44 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 323 165 $ Poids 40 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 626 932 $ Poids 39 % |
| 7 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 555 662 $ Poids 37 % |
| 8 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 392 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 389 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 542 599 $ Poids 27 % |
| 10 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 376 967 $ Poids 27 % |
| 11 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 860 $ Poids 22 % |
| 12 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 300 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.