1399 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 126,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634700697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
26030634700697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 431 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 242 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 708 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +23 018 $ | 531 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 428 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 779 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 271 061 $ Poids 66 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 472 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 351 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 411 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 293 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 828 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 194 224 $ Poids 53 % |
| 12 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 319 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 283 933 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.