1414 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634701809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
26030634701809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 381 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 236 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 403 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 392 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 271 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 259 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 750 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 171 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 291 478 $ Poids 70 % |
| 7 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 619 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 300 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 408 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 96 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 636 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 650 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 395 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 575 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 539 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.