1422 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 138,4 m² · constr. 1984 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634702595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
26030634702595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 522 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 574 067 $ Poids 80 % |
| 3 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 581 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 608 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 292 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 550 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 262 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 894 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 344 959 $ Poids 62 % |
| 8 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 384 709 $ Poids 51 % |
| 9 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 761 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 397 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 614 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 367 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 218 $ Poids 42 % |
| 12 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 103 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.