1420 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 93,3 m² · constr. 1981 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634702663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
26030634702663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 276 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 387 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 365 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 684 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 379 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 355 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 293 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 280 776 $ Poids 70 % |
| 6 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 086 $ Poids 69 % |
| 7 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 888 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 355 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 138 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 326 014 $ Poids 61 % |
| 9 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 659 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 289 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 249 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 250 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 345 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 378 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 714 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 164 279 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.