1416 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 81,7 m² · constr. 1980 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634702731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
26030634702731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 375 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 271 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 714 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 315 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 667 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 355 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 256 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 362 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 418 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 340 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 845 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 903 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 316 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 281 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 935 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 915 $ Poids 58 % |
| 11 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 117 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 306 540 $ Poids 53 % |
| 12 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 712 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 476 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.