1430 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
752 100 $
Autre · 3 480 $/m² · 216,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 600 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634703264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
337057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
26030634703264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 94 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 273 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 668 157 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 994 m · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 658 769 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 411 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 438 825 $ Poids 44 % |
| 4 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 599 902 $ Poids 35 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 527 235 $ Poids 33 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 863 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 736 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 420 098 $ Poids 21 % |
| 8 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 913 m · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 518 812 $ Poids 20 % |
| 9 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 476 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.