1526 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 76,1 m² · constr. 2020 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634708098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
26030634708098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 352 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 384 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 401 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 313 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 619 m · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 279 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 494 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 612 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 364 778 $ Poids 50 % |
| 8 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 444 m · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 72 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 643 m · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −2 283 $ | 103 781 $ Poids 45 % |
| 10 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 366 677 $ Poids 39 % |
| 11 | 554, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-11-01 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 769 $ Poids 39 % |
| 12 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.