1544 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 184,1 m² · constr. 2015 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634709977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
26030634709977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 476 m · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 688 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 612 m · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 583 554 $ Poids 67 % |
| 3 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 453 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 842 $ Poids 30 % |
| 5 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 177 $ Poids 28 % |
| 6 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 426 m · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 519 433 $ Poids 24 % |
| 7 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +14 854 $ | 186 593 $ Poids 20 % |
| 8 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 390 790 $ Poids 17 % |
| 9 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 850 $ Poids 15 % |
| 10 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 404 135 $ Poids 13 % |
| 11 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 843 $ Poids 5 % |
| 12 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 337 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.