1390 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 135,1 m² · constr. 1978 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634710422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
26030634710422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 763 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 552 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 470 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 252 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 482 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 810 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −11 691 $ | 281 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 447 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 331 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 494 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 363 852 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 304 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +450 $ | 109 463 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.