1406 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 224,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634711033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
26030634711033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 187 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 650 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 392 $ Poids 50 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 643 558 $ Poids 44 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 586 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −47 990 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 640 875 $ Poids 33 % |
| 5 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 612 818 $ Poids 25 % |
| 6 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 625 $ Poids 19 % |
| 7 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 508 716 $ Poids 16 % |
| 8 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 931 $ Poids 8 % |
| 9 | 460, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 827 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 667 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.