1340 1Re rue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
631 300 $
Autre · 2 827 $/m² · 223,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 404 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634724699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
26030634724699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 533 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 668 587 $ Poids 67 % |
| 2 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 756 m · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 660 793 $ Poids 64 % |
| 3 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 642 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 537 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 673 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 438 691 $ Poids 44 % |
| 5 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 964 m · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 610 591 $ Poids 38 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 604 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 739 997 $ Poids 32 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 528 455 $ Poids 30 % |
| 8 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 987 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 658 393 $ Poids 24 % |
| 9 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 671 m · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 519 953 $ Poids 23 % |
| 10 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 110 $ Poids 5 % |
| 12 | 1202, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 287 $/m²) 182,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 490 822 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.