1Re rue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
201 700 $
Autre · constr. 2006 · terrain 6 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
3694
Usage
Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634733709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
26030634733709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 497 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 562 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 521 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 418 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 533 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 310 282 $ Poids 61 % |
| 4 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 427 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 631 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 631 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, route Cameron, Sainte-Marie 2026-03-23 · 617 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 428 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 681 $ | 308 526 $ Poids 56 % |
| 10 | 464, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-04 · 406 m · Vendu 130 000 $ (1 339 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-05-08 · 755 m · Vendu 195 000 $ (2 014 $/m²) 96,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 214 034 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.