1334 1Re rue du Parc-Industriel · Sainte-Marie
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 2 550 $/m² · 165,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6614
Usage
Service de montage de charpentes d'acier et mise en place de béton préfabriqué
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634734283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
26030634734283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 462 082 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 892 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 893 $ Poids 57 % |
| 3 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 628 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 396 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 635 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 668 932 $ Poids 52 % |
| 5 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 925 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 165 644 $ Poids 41 % |
| 7 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 981 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 450 $ Poids 39 % |
| 8 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 525 378 $ Poids 36 % |
| 9 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 863 $ Poids 35 % |
| 10 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 374 121 $ Poids 35 % |
| 11 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 953 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 380 148 $ Poids 28 % |
| 12 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 962 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 362 077 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.