1552 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 168,2 m² · constr. 2017 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634810351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
26030634810351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 413 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 339 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 154 $ Poids 59 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 426 m · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 983 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 668 432 $ Poids 53 % |
| 4 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 561 m · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 565 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 524 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 462 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 204 $ Poids 37 % |
| 7 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 488 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −13 941 $ | 403 998 $ Poids 35 % |
| 8 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 500 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −13 279 $ | 384 793 $ Poids 35 % |
| 9 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 058 $ Poids 35 % |
| 10 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 440 m · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −14 276 $ | 450 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 452 m · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −12 578 $ | 397 209 $ Poids 29 % |
| 12 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 128 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.