1598 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 82,8 m² · constr. 2015 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634832410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
26030634832410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 256 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 396 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 162 m · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 284 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 106 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 13 m · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 841 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 324 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 186 m · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 105 313 $ Poids 55 % |
| 7 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 918 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 371 573 $ Poids 50 % |
| 8 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 371 032 $ Poids 39 % |
| 9 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 396 471 $ Poids 37 % |
| 10 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 541 $ Poids 36 % |
| 11 | 1590, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-08-19 · 54 m · Vendu 303 300 $ (3 681 $/m²) 82,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 294 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 330 $ Poids 35 % |
| 12 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 949 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.