1614 Rue Arpents-Verts · Sainte-Marie
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 78,3 m² · constr. 2022 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634842147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
26030634842147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 63 m · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 286 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 205 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 392 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 939 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 317 786 $ Poids 64 % |
| 5 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 112 m · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 73 766 $ Poids 61 % |
| 6 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 86 m · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 105 947 $ Poids 56 % |
| 7 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 022 $ Poids 39 % |
| 9 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 516 $ Poids 37 % |
| 10 | 1590, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-08-19 · 153 m · Vendu 303 300 $ (3 681 $/m²) 82,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 294 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +10 616 $ | 366 664 $ Poids 34 % |
| 11 | 554, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-11-01 · 947 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 249 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.