547 Avenue Bois-Joli · Sainte-Marie
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 232,8 m² · constr. 1991 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 369 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634843900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
26030634843900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 90 m · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 689 607 $ Poids 71 % |
| 2 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 132 m · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 624 694 $ Poids 48 % |
| 3 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 695 417 $ Poids 35 % |
| 5 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 172 m · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 538 450 $ Poids 24 % |
| 6 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 202 m · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 752 480 $ Poids 19 % |
| 7 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 682 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −14 276 $ | 163 399 $ Poids 11 % |
| 9 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 817 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.