555 Avenue Bois-Joli · Sainte-Marie
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 271,6 m² · constr. 1989 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634853213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
26030634853213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 084 $ Poids 54 % |
| 2 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 160 m · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 794 610 $ Poids 35 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 117 m · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 620 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 747 055 $ Poids 32 % |
| 4 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 744 487 $ Poids 23 % |
| 5 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 103 m · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +119 951 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 682 294 $ Poids 20 % |
| 6 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 723 824 $ Poids 14 % |
| 7 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 202 m · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 574 847 $ Poids 11 % |
| 8 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 298 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 197 $ Poids 11 % |
| 9 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 177 499 $ Poids 5 % |
| 10 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +80 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 973 $ Poids 3 % |
| 11 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 466 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.