567 Avenue Bois-Joli · Sainte-Marie
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 162,4 m² · constr. 1989 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634853697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
26030634853697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 339 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 380 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 94 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 422 011 $ Poids 66 % |
| 3 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 341 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 197 $ Poids 55 % |
| 4 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 84 m · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 520 182 $ Poids 50 % |
| 5 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 107 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 357 818 $ Poids 46 % |
| 6 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 115 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 375 676 $ Poids 45 % |
| 7 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 152 m · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −35 689 $ | 421 810 $ Poids 37 % |
| 8 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 142 m · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 371 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 1639, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-16 · 170 m · Vendu 300 172 $ (2 204 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 559 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −30 017 $ | 359 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 1641, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-13 · 162 m · Vendu 299 900 $ (2 202 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 359 259 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 1572, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-30 · 437 m · Vendu 145 583 $ (1 116 $/m²) 130,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 371 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −14 558 $ | 178 258 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.