571 Avenue Bois-Joli · Sainte-Marie
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 113,7 m² · constr. 1992 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634853859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
26030634853859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 642 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 277 752 $ Poids 60 % |
| 3 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 808 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 534 790 $ Poids 59 % |
| 4 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 159 m · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 295 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 106 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 346 318 $ Poids 52 % |
| 6 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 182 903 $ Poids 46 % |
| 7 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 940 $ Poids 38 % |
| 8 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 122 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 298 556 $ Poids 36 % |
| 9 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 131 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 313 456 $ Poids 36 % |
| 10 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 346 450 $ Poids 34 % |
| 11 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 287 975 $ Poids 33 % |
| 12 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 436 103 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.