592 Avenue Bois-Joli · Sainte-Marie
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 152,5 m² · constr. 1998 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634864800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
26030634864800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 199 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 414 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 384 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 218 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 345 770 $ Poids 57 % |
| 4 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 227 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 363 028 $ Poids 56 % |
| 5 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 884 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 612 557 $ Poids 46 % |
| 6 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 268 m · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −35 689 $ | 408 868 $ Poids 46 % |
| 7 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 258 m · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 360 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 704 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +14 289 $ | 325 579 $ Poids 43 % |
| 9 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 396 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 652 028 $ Poids 39 % |
| 10 | 1639, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-16 · 286 m · Vendu 300 172 $ (2 204 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 559 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −30 017 $ | 348 675 $ Poids 31 % |
| 11 | 1641, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-13 · 278 m · Vendu 299 900 $ (2 202 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 348 359 $ Poids 31 % |
| 12 | 1572, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-09-30 · 546 m · Vendu 145 583 $ (1 116 $/m²) 130,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 371 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −14 558 $ | 172 732 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.