600 Avenue Bois-Joli · Sainte-Marie
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 100,4 m² · constr. 2001 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634874093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
26030634874093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 022 $ Poids 70 % |
| 3 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 447 m · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −4 844 $ | 75 259 $ Poids 53 % |
| 4 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 231 m · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 291 757 $ Poids 45 % |
| 5 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 419 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 178 671 $ Poids 37 % |
| 7 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 283 484 $ Poids 30 % |
| 8 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 431 784 $ Poids 29 % |
| 9 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 335 091 $ Poids 29 % |
| 10 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 203 $ Poids 24 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 164 $ Poids 23 % |
| 12 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 323 524 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.