1805 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 3 982 $/m² · 77,3 m² · constr. 2019 · terrain 29 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635061033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
26030635061033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 280 434 $ Poids 21 % |
| 2 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 385 407 $ Poids 14 % |
| 3 | 1628, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 91 320 $ (1 139 $/m²) 80,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 104 008 $ Poids 13 % |
| 4 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 72 332 $ Poids 10 % |
| 5 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 454 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 432 634 $ Poids 7 % |
| 7 | 1590, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 303 300 $ (3 681 $/m²) 82,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 294 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 360 274 $ Poids 6 % |
| 8 | 1594, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 375 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 437 074 $ Poids 4 % |
| 10 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 448 476 $ Poids 4 % |
| 12 | 506, Avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.