2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635108886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
26030635108886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 495 561 $ Poids 12 % |
| 2 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 299 $ Poids 3 % |
| 3 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −5 674 $ | 91 455 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 408 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 418 018 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 298 754 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 238 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 405 968 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 439 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 136 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 70 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.