2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635119605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
26030635119605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 138 380 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 358 645 $ Poids 4 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 332 772 $ Poids 3 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 274 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 347 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 379 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 141 086 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 295 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −8 845 $ | 139 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.