2211-2220 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
740 500 $
Autre · 6 973 $/m² · 106,2 m² · constr. 2017 · terrain 290 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 600 m²
Frontage
366,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 598 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635174784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
26030635174784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 94 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 292 167 $ Poids 3 % |
| 2 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 263 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 425 345 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 423 982 $ Poids 2 % |
| 5 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 701 $ Poids 2 % |
| 6 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 407 120 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 398 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 393 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 006 $ Poids 2 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 458 $ Poids 2 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 320 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 327 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.