1370 Route Landry · Sainte-Marie
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 200,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635177864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
26030635177864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 750 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 890 $ Poids 49 % |
| 2 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 890 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 756 $ Poids 33 % |
| 3 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 577 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 491 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 68 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 594 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −18 727 $ | 406 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 333 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 416 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 566 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.