2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 175,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635210891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
26030635210891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 140 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 614 392 $ Poids 71 % |
| 2 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 326 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 603 652 $ Poids 54 % |
| 3 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 399 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 173 460 $ Poids 23 % |
| 4 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 478 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 137 987 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 68 405 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 459 621 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 504 096 $ Poids 2 % |
| 8 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 338 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 435 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −50 985 $ | 545 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 644 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 717 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.