2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 195,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635211580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
26030635211580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 174 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 664 240 $ Poids 66 % |
| 2 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 354 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 646 762 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +310 $ | 73 949 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 543 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 500 028 $ Poids 2 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 353 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 476 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 454 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 479 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 591 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 696 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.