382 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644303493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
26030644303493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 133 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 484 $ Poids 86 % |
| 2 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 308 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 362 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 189 $ Poids 34 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 612 $ Poids 33 % |
| 5 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 410 m · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 412 131 $ Poids 33 % |
| 6 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −3 647 $ | 70 512 $ Poids 23 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 316 982 $ Poids 22 % |
| 8 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 377 723 $ Poids 21 % |
| 9 | 116, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-06-03 · 547 m · Vendu 319 500 $ (3 148 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 392 229 $ Poids 19 % |
| 10 | 262, Avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-04-30 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 633 $ Poids 18 % |
| 11 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 984 $ Poids 16 % |
| 12 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 586 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.