371 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 80 m² · constr. 1954 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644304581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
26030644304581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 243 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 287 882 $ Poids 73 % |
| 2 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 331 m · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 244 $ Poids 40 % |
| 3 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 63 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 677 $ Poids 23 % |
| 5 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 587 $ Poids 21 % |
| 6 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 585 $ Poids 19 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 884 $ Poids 17 % |
| 8 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −25 751 $ | 299 536 $ Poids 16 % |
| 9 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 413 269 $ Poids 15 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 645 $ Poids 15 % |
| 11 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 292 $ Poids 14 % |
| 12 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 876 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.