199 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 152,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644309409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
26030644309409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
331 443 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 671 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 752 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 443 $ Poids 61 % |
| 3 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 713 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 203 730 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 729 $ Poids 54 % |
| 6 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 367 $ Poids 47 % |
| 7 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 072 $ Poids 46 % |
| 8 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 661 $ Poids 45 % |
| 9 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 049 $ Poids 39 % |
| 11 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 769 $ Poids 37 % |
| 12 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 160 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.