191 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 121,8 m² · constr. 1913 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644309925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
26030644309925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 716 $ Poids 72 % |
| 2 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 729 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 675 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 161 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 737 $ Poids 52 % |
| 6 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 578 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 140 $ Poids 50 % |
| 7 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 994 $ Poids 49 % |
| 8 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 959 $ Poids 46 % |
| 9 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 892 $ Poids 43 % |
| 10 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 718 $ Poids 41 % |
| 12 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 718 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.