141 Rue Prairies · Sainte-Marie
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 132,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644312518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
26030644312518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 207 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 4 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 230 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 124 $ Poids 76 % |
| 6 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 204 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 406, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-11-15 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 943 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 668 $ Poids 43 % |
| 11 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 327 606 $ Poids 40 % |
| 12 | 400, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-09-04 · 223 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 873 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.