135 Rue Prairies · Sainte-Marie
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644313421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
26030644313421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 51 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 651 $ Poids 45 % |
| 3 | 411, Avenue du Versant, Sainte-Marie 2024-11-22 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 235 607 $ Poids 44 % |
| 4 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 282 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 367 958 $ Poids 44 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 148 $ Poids 41 % |
| 6 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 261 654 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 317 108 $ Poids 37 % |
| 8 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 343 256 $ Poids 30 % |
| 10 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 013 $ Poids 26 % |
| 11 | 116, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-06-03 · 496 m · Vendu 319 500 $ (3 148 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 391 379 $ Poids 25 % |
| 12 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.