335 Avenue Versant · Sainte-Marie
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644314983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
26030644314983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 165 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 153 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 360 026 $ Poids 56 % |
| 3 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 261 $ Poids 45 % |
| 5 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 256 613 $ Poids 42 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 310 670 $ Poids 42 % |
| 7 | 411, Avenue du Versant, Sainte-Marie 2024-11-22 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 39 % |
| 8 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 852 $ Poids 29 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 311 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 150 033 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-06-03 · 371 m · Vendu 319 500 $ (3 148 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 384 477 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.