335 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644315362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
26030644315362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 333 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 341 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 234 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 258 $ Poids 76 % |
| 3 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 337 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 374 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 367 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 324 563 $ Poids 64 % |
| 6 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 78 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 355 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 160 $ Poids 50 % |
| 9 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 406, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-11-15 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 345 938 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.