266 Avenue Bonne-Entente · Sainte-Marie
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 88,7 m² · constr. 1971 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644317261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
26030644317261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 38 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 169 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 328 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 300 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 156 $ Poids 47 % |
| 4 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 922 $ Poids 39 % |
| 5 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 304 542 $ Poids 37 % |
| 6 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 49 m · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 910 $ Poids 37 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 344 955 $ Poids 35 % |
| 8 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 275 314 $ Poids 30 % |
| 9 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 281 680 $ Poids 28 % |
| 10 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 219 $ Poids 27 % |
| 11 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 67 137 $ Poids 25 % |
| 12 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 348 576 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.