184 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 87 m² · constr. 1957 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644319387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
26030644319387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 400 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 304 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 275 676 $ Poids 62 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 147 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −20 601 $ | 317 748 $ Poids 45 % |
| 5 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 253 475 $ Poids 41 % |
| 6 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 237 m · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 263 $ Poids 37 % |
| 7 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 326 273 $ Poids 37 % |
| 8 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 735 $ Poids 36 % |
| 9 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 280 006 $ Poids 34 % |
| 10 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 486 $ Poids 31 % |
| 11 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 371 $ Poids 30 % |
| 12 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 295 483 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.