117 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 132,9 m² · constr. 1932 · terrain 1 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644327956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
26030644327956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 622 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 498 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 478 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 060 $ Poids 62 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 817 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 092 $ Poids 50 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 220 016 $ Poids 45 % |
| 12 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.