143 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 131,9 m² · constr. 1963 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644328352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
26030644328352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 33 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 650 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 550 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 174 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 883 $ Poids 60 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 306 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 956 $ Poids 53 % |
| 10 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 259 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 159 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.