217 Avenue Pont · Sainte-Marie
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 175,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644328576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
26030644328576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 849 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 429 $ Poids 53 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 973 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 456 $ Poids 49 % |
| 3 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 260 m · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 439 010 $ Poids 35 % |
| 4 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 620 035 $ Poids 34 % |
| 5 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 467 532 $ Poids 26 % |
| 7 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 471 078 $ Poids 26 % |
| 8 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 474 763 $ Poids 25 % |
| 9 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 431 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 381 $ Poids 23 % |
| 11 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 361 005 $ Poids 22 % |
| 12 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 514 111 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.