219 Avenue Pont · Sainte-Marie
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 115,7 m² · constr. 1956 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644328594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
26030644328594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 271 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 933 $ Poids 58 % |
| 3 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 679 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 574 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 065 $ Poids 53 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 534 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 383 $ Poids 49 % |
| 8 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 298 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 470 $ Poids 43 % |
| 10 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 108 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.