126 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 110,2 m² · constr. 1958 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644328992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
26030644328992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 268 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 293 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 367 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 255 $ Poids 48 % |
| 7 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 640 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 775 $ Poids 42 % |
| 10 | 668, avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 294 354 $ Poids 40 % |
| 12 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 192 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.