215 Avenue Champs · Sainte-Marie
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644329364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
26030644329364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 684 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 176 $ Poids 56 % |
| 4 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 366 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 214 $ Poids 55 % |
| 5 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 706 $ Poids 51 % |
| 6 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 248 378 $ Poids 51 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 439 $ Poids 46 % |
| 9 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 439 $ Poids 45 % |
| 10 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 368 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 329 451 $ Poids 43 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 643 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.