122 Rue coteAu · Sainte-Marie
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 86,8 m² · constr. 1987 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644335034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
26030644335034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 83 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 348 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 323 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 917 $ Poids 46 % |
| 4 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 326 172 $ Poids 44 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 710 $ Poids 41 % |
| 6 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 295 m · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 393 834 $ Poids 37 % |
| 7 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 66 394 $ Poids 33 % |
| 8 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +30 902 $ | 368 878 $ Poids 31 % |
| 9 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 354 491 $ Poids 27 % |
| 10 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 303 474 $ Poids 27 % |
| 11 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 343 $ Poids 26 % |
| 12 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 248 781 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.