201 Rue Vallon · Sainte-Marie
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 163,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644335376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
26030644335376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 967 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 282 $ Poids 56 % |
| 2 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 500 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 656 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 332 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 777 $ Poids 47 % |
| 5 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 370 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 120 $ Poids 45 % |
| 6 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 800 $ Poids 40 % |
| 7 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 551 $ Poids 38 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 099 $ Poids 38 % |
| 9 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 844 $ Poids 38 % |
| 10 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 568 378 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 456 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 320 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 110 m · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 428 432 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.